1. Рарус Общепит
2. 1с Общепит

Программа для автоматизации ресторанов iiko от «Оникс-Софт». Программа Айко для учета и управления рестораном. Учет в общепите. Дата рождения: 15 авг 2005.

3.02.2017 «А кто мне мешает? ГЖФ – это не бюджет!»: Талгат Абдуллин идет в коммерцию В «Салават Купере» начнут строить жилье не по соципотеке: первые 200 тыс. М — уже в этом году «Когда строить некому, что делать?» — так прокомментировал «БИЗНЕС Online» Талгат Абдуллин начало строительства в «Салават Купере» двух кварталов для коммерческого рынка.

Какая компания будет строить, не решено, но, скорее всего, не обойдется без санируемого ГЖФ «Ак Барс Девелопмента». Цены на «более качественное», чем по соципотеке, жилье в «Салават Купере» пока не определены, но участники рынка уже опасаются демпинга. В этом году в жилом районе «Салават Купере» ГЖФ начнет строительство еще двух микрорайонов — уже для коммерческого рынка Фото: prav.tatarstan.ru « ЭТО НАШИ ДЕНЬГИ, МЫ СЧИТАЕМ, КАК СДЕЛАТЬ ПРАВИЛЬНО » В этом году в жилом районе «Салават Купере» Государственный жилищный фонд при президенте Татарстана (ГЖФ) начнет строительство еще двух микрорайонов. Однако их возведение будет идти не по программе социальной ипотеки — это будет жилье для коммерческого рынка.

Информацию об этом вчера газете «БИЗНЕС Online» подтвердил исполнительный директор Госжилфонда Талгат Абдуллин. В этом году начнем строить два микрорайона. В каждом около 100 тысяч квадратных метров, — сообщил он.

— Моя роль — заказчик, я деньги плачу». Сроки окончания работ Абдуллин не называет. В настоящее время идут проектные работы. В «Салават Купере» сегодня возводится шесть микрорайонов, но все — по соципотеке. Компания «Ак таш» строит кварталы №7, 8 и 13.

«ГрейтСтрой» — №10, ПСО «Казань» — №11, «КамГЭСэнергострой» — два дома в квартале №12 (дома 2 и 3). Остальные дома в этом квартале строят «Барсэлитстрой» (дом №4), «Народным дом» (№1), «Строитель+» (№5). На вопрос, почему Госжилфонд решил попробовать себя на новом поприще, Абдуллин ответил: «А кто мне мешает перейти на строительство коммерческого жилья?

Госжилфонд — это не бюджет, это наши деньги, мы считаем, как сделать правильно: и соципотека чтобы была, и коммерческое жилье будет. Если прочитаете республиканский закон, Госжилфонд был создан в целях обеспечения стимулирования, поддержки жилищного строительства.

Когда строить некому, что делать?» Талгат Абдуллин о планах Госжилфонда выйти на коммерческий рынок говорит минимум с 2011 года, объясняя свои намерения «зашкаливающим» объемом социального жилья Фото: «БИЗНЕС Online» КАК ЖЕ ТЕБЕ ПОВЕЗЛО, МОЕЙ НЕВЕСТЕ Отметим, что Абдуллин о планах Госжилфонда выйти на коммерческий рынок говорит минимум с 2011 года, объясняя свои намерения «зашкаливающим» объемом социального жилья (на официальном сайте ГЖФ отмечено, что программа соципотеки запланирована до 2019 года). Но реализовать задуманное ему удалось только после передачи под крыло Госжилфонда «Ак Барс Девелопмента». О том, что девелопера берет на буксир ГЖФ, стало в сентябре прошлого года. Как писала наша газета, национализация «Ак Барс Девелопмента» стала частью программы спасения «АК БАРС» Банка, который по итогам 2015 года получил 9,8 млрд. Рублей убытка. Допэмиссию акций банка ровно на эту сумму в августе того же года выкупил ГЖФ, став владельцем 25,8% капитала. Сам Абдуллин образно назвал ту сделку «свадьбой королей».

Также ГЖФ взял кредит у «АК БАРС» Банка, выкупив у него на эти средства недвижимость и земельные участки. Наконец, третьим этапом ГЖФ получил в приданое «Ак Барс Девелопмент», который де-юре по-прежнему принадлежит минземимуществу РТ (50%) и структуре СИНХа — ООО «Инвестнефтехим» (19,9%). «Мы с „Ак Барс Девелопментом“ войдем в системное управление. Я считаю, надо создать такую систему, которая позволила бы решение многих вопросов, которые сегодня разрознены, перевести в системный режим. Компания „Ак Барс Девелопмент“ имеет хорошую базу, но она закредитована. Вот мы поможем ей. Но не так, что дали — и все!

Они будут отрабатывать», — говорил тогда Абдуллин. Реализовать задуманное Абдуллину удалось только после передачи под крыло Госжилфонда «Ак Барс Девелопмента», возглавляемого Маратом Шагитовым (слева) Фото: «БИЗНЕС Online» Логично предположить, что зеленый свет строить в «Салават Купере» коммерческое жилье Абдуллин мог получить как раз под задачу санации проблемного застройщика. Впрочем, какая компания будет возводить два микрорайона, по словам самого исполнительного директора ГЖФ, не определено. На уточняющий вопрос, будет ли это «Ак Барс Девелопмент», вчера Абдуллин ответил: «Надо еще победить им».

Правда, далее уточнил: «„Ак Барс Девелопмент“ тоже будет строить — вполне возможно, что мы часть проекта отдадим ему, а финансовые отношения выстроим — то ли на его деньги, то ли совместно, то ли в банке возьмем, то ли обеспечение наше будет. Самое главное — будет строиться, развиваться». Отметим, недавно стало известно о том, что компания «Ак Барс Девелопмент» уже участие в проекте «Салават Купере». Ее дочерняя структура «Ак Барс Инжиниринг» стала техзаказчиком на трех домах — №1, №4 и №5 — в квартале №12.

Ранее эти функции на всех домах жилого района выполняло управление капитального строительства и реконструкции исполкома Казани. Помимо земли в «Салават Купере» у Госжилфонда есть еще один участок, где он планирует развивать коммерческие продажи, — это территория почти в 130 га возле возводимого соципотечного жилого квартала М-14, по соседству с Березовой рощей, где проходит казанский Сабантуй. По данным «БИЗНЕС Online», проектирование данной территории также уже идет, более того, Абдуллин согласовал прохождение водоснабжения к коммерческой застройке. Освоение участка планируется также начать в этом году. Ирек Файзуллин сообщил на итоговой коллегии минстроя, что в 2017 году запланировано ввести 534,1 тыс.

М соципотечного жилья, что на 45% больше, чем в 2016-м Фото: prav.tatarstan.ru «МЫ НА РЫНКЕ БУДЕМ ОПРЕДЕЛЯТЬ, СКОЛЬКО БУДЕТ РЫНОЧНОГО, СКОЛЬКО БУДЕТ СОЦИПОТЕЧНОГО» Надо отдать должное: поход в коммерцию не мешает Абдуллину брать повышенные обязательства и по социальной ипотеке. Как сообщил вчера министр строительства РТ Ирек Файзуллин на итоговой коллегии министерства, в наступившем году запланировано ввести 534,1 тыс. М соципотечного жилья, что на 45% больше, чем в 2016 году (367 тыс.

М) и на четверть — по сравнению с 2015 годом (421 тыс. На этом фоне застройщики на коммерческом рынке и граждане, возводящие индивидуальное жилье, снижают свои объемы.

Все по тем же установкам минстроя, в 2017 году в Татарстане планируется ввести 897 тыс. М многоквартирного инвестиционного жилья, тогда как в ушедшем году было 1043 тыс. Метров (минус 14%).

Малоэтажное жилье, в том числе индивидуальное жилищное строительство, просест не так сильно — планируется ввод 971 тыс. М вместо прошлогодних 996 тыс. Получается, только за счет ГЖФ Татарстану удастся удержать психологически значимую планку в 2,4 млн.

Сам Абдуллин назвал такую подгонку случайностью. «Совпало, наверное, просто. Экономическая ситуация трудная. Население вкладывает меньше, много обманутых дольщиков, доверия меньше стало. Социальная ипотека надежнее», — отметил он. В разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» глава ГЖФ вспомнил, что наибольший объем ввода социального жилья пришелся на 2003 год — на излете программы ликвидации ветхого жилья было введено 860 тыс. «Тогда все остальные игроки просто упали», — отметил Абдуллин.

«А сейчас не упадут?» — спросил корреспондент «БИЗНЕС Online». Только за счет ГЖФ Татарстану удастся удержать психологически значимую планку в 2,4 млн. Метров Фото: Максим Тимофеев «Мы на рынке будем определять, сколько будет рыночного, сколько будет соципотечного, — ответил исполнительный директор ГЖФ, дав понять, что сегодня программой соципотеки пользуются те, кто мог бы приобрести жилье и на коммерческом рынке.

— Мы говорим: пожалуйста, бери квартиру по соципотеке с неудобным расположением. Он участник соципотеки говорит: нет, я хочу вон там. Ну сидят, ждут. Я никогда не обещал построить там, где он хочет. Я сказал: выбери то, что есть. Мы обещали сделать государственную поддержку для тех, кто нуждается, а не для тех, кто хочет.

Тех, кто нуждается, определим и будем поддерживать. А кто хочет — через коммерческую», — обрисовал свою политику глава Госжилфонда, добавив, что и на соципотеку появление рядом коммерческой стройки негативно не повлияет, скорее наоборот: «Это как в букете — чем больше разных цветов, тем приятнее». Сколько будет стоить квадратный метр в новых микрорайонах, еще не определено. Глава Госжилфонда пояснил, что способов по регулированию цен на коммерческом рынке много. «Первый — по Карлу Марксу, по затратам.

Коммерческое жилье будет лучше, более качественно сделано. Место будет другое, рыночная оценка будет сделана, сколько стоит. Второй — как надо. Цели разные могут быть. Если мы захотим поднять объем строительства в целом, простимулировать всех остальных, мы сделаем так, что будет механизм и всем будет интересно», — заявил Абдуллин. Азат Нигматзянов (слева): «Если освоение земельных участков, переданных под социальную ипотеку, будет идти сложившимися темпами, то Госжилфонд обеспечен участками в Казани на 15 лет вперед» Фото: metshin.ru Тем не менее трансформация президентского фонда, основанного Минтимером Шаймиевым для решения острых социальных проблем, в полукоммерческую контору для зарабатывания денег не может не вызывать вопросы. Во-первых, будет ли честной конкуренция такого мощного игрока с остальными участниками рынка?

Во-вторых, неясно, будет ли под коммерческое жилье выделяться бесплатная земля из государственного резервного фонда земель, как под соципотеку. За несколько лет в этот фонд только в Казани была передана огромная территория.

«Если освоение земельных участков, переданных под социальную ипотеку, будет идти сложившимися темпами, то Госжилфонд обеспечен участками в Казани на 15 лет вперед», — заявил на деловом понедельнике в начале этой недели замруководителя исполкома Казани Азат Нигматзянов. В-третьих, тезис о переизбытке социального жилья выглядит спорным на фоне, к примеру, огромного количества аварийных домов. Есть и в-четвертых, и в пятых, но, по всей видимости, другого выхода не было. «ГЖФ ВЫГЛЯДИТ ЛЮБИМЧИКОМ УЧИТЕЛЬНИЦЫ, КОТОРОМУ ОБЕСПЕЧЕНА ЛОЯЛЬНОСТЬ» Эксперты оценили для «БИЗНЕС Online» расширение сферы влияния Абдуллина. Анастасия Гизатова — директор АН «Счастливый дом»: — Думаю, что другим игрокам, осуществляющим строительство в Залесном и пригороде, придется несладко.

Если провести аналогию со школой, то ГЖФ выглядит любимчиком учительницы, которому обеспечена лояльность и при оценке знаний, и при списывании у соседа. Низкая себестоимость позволит демпинговать или предлагать более интересные условия покупателям.

Например, сейчас в этом районе можно приобрести однокомнатную новостройку площадью 40 квадратных метров в пределах 1,9 миллиона рублей. В целом на рынок Казани это не окажет существенного влияния, так как не все готовы к такой удаленности от развитой инфраструктуры, но, несомненно, обострит борьбу между застройщиками экономсегмента на окраинах столицы Татарстана. Трансформация президентского фонда, основанного Минтимером Шаймиевым для решения острых социальных проблем, в полукоммерческую контору для зарабатывания денег не может не вызывать вопросов Фото: prav.tatarstan.ru Андрей Савельев — президент гильдии риелторов Татарстана: — Соципотека сегодня влияет на рынок коммерческого жилья, но незначительно. Во-первых, там объемы не те. Во-вторых, слишком узкий сегмент населения, который может попасть в программу соципотеки. Плюс есть определенные обременения, ограничения, до рынка эти квартиры доходят чуть позже. Но самый главный фактор: даже если кто-то из вступивших в соципотеку потом решит продавать квартиру, он не будет ее продавать дешевле рынка — он будет ее продавать по рыночной цене.

Программа по ликвидации ветхого жилья, которая действовала в нулевые годы, гораздо сильнее влияла на рынок, потому что большая масса населения получила квартиры бесплатно. А здесь-то население платит, жилье по соципотеке не в разы меньше, чем на коммерческом рынке, а процентов на 30. Да, появится еще один мощный игрок. Как он себя поведет, пока непонятно. Все-таки социальное жилье — это социальное жилье. И тягаться с признанными брендами, как «Унистрой», «Сувар», будет тяжело.

Полная картинка сложится, когда будет сдан первый комплекс: когда мы увидим качество строительства, когда увидим цену на жилье и увидим инфраструктуру, которую застройщик оставляет. То, что он будет крупным игроком, не говорит о том, что это будет коммерчески удачный проект. Снижение цен на рынке коммерческого жилья возможно при двух факторах.

Первый — если себестоимость самого строительства будет дешевле, если сами стройматериалы будут дешевле. Второй — земля и коммуникации. Если у Госжилфонда есть возможность сделать либо первое, либо второе, тогда он сможет снизить цены.

В остальных случаях возможности для снижения цен на рынке практически нет, очень тяжело. Но практика показывает, что дешевое жилье не значит хорошее. 3.02.2017 11:09 У Абдуллина реальные деньги под ногами валяются, но их никто не замечает, у него их и так много чтобы нагнуться и подобрать. Куча коммерческих площадей которые можно реализовать или сдать в аренду! А нет, зачем это ему? Можно сделать программу льготной аренды или льготной ипотеки для малого бизнеса, фермерских магазинов, частных детских клубов и т.д с привлечением средств того же Лизинг-гранта.

Люди, живущие в данных домах получили бы качественные услуги и продукты питания собственных производителей. А на деле там поселяются Магниты и Пятерочки с привозными продуктами сомнительного качества. 3.02.2017 11:48 Программа по ликвидации ветхого жилья. Большая масса населения получила квартиры бесплатно. Подробнее на «БИЗНЕС Online»: товарищ эксперт, оставив участок в центре народ переезжал на окраину. Пример из европы: рядом было три одноэтажных дома примерно 1900 годов постройки (есть фотографии с привязанными лошадьми перед домом) с небольшими участками, в 2002 году пришел инвестор предложил построить на участке 6 этажный дом на 36 квартир (три подъезда по 2 квартиры на этаже) + подземный паркинг и бассейн для жильцов. Каждый владелец домика получил по 3 квартиры в новом доме, т.е.

Примерно 150% площади на том же месте (цена каждой квартиры сегодня 0,5м Евро). И для кого переселение в казани было бесплатным? Вспоминая бабушкину квартиру на малой красной и полученную 'бесплатно' в азино.:(.

3.02.2017 15:16 не покупай. При чём здесь 'хоромы' при приватизации государство обещало сделать капитальный ремонт в домах где его не было на момент приватизации - где он??? А ведь это закон.

Из-за его неисполнения дом стал ветхим - и теперь людей обвиняют в желании переехать в 'хоромы'??? А другие - не ветхие - дома ремонтировали например за счёт и этих людей!!!!

Так что - не нужно обвинять человека, который всю жизнь платил квартплату и плату за ремонт в том что государство свои обязанности отказалось исполнять! Человека просто 'кинули'! 3.02.2017 08:54 Вот это да. Заколачиваем еще один гвоздь в крышку гроба недвижимости в Казани. Рынок и так затоварен, тысячи объектов недвижимости непродаются, несмотря ни на какие скидки и ухищрения, а тут начать вываливать дополнительные объемы.

Учитывая ресурсы и возможности ГЖФ, рынку недвижимости в том виде, что мы его знаем, придет конец. Радоваться тут нечему. Да, жилье еще больше подешевеет, но вместе с рухнувшевшей недвижимостью уйдут в небытие остатки малого и среднего бизнеса, которые останутся без работы и заказов. Разорится еще больше предприятий общепита, сервиса, торговли - оглядитесь и посмотрите, что происходит в Казани.

Все в этой жизни взаимосвязано. Кто, в конечном итоге, будет покупать квартиры, если не будет работы и заработка? Мало Татфондбанка? Кто следующий на выход? Хватит выкидывать на рынок доп.объемы жилья. Остановитесь, пусть рынок стабилизируется и уйдет паника, банки и так прекратили кредитовать стройку и малый бизнес, с ней связанный.

Это сумашествие надо заканчивать. 3.02.2017 09:22 Пусть строят, чем больше тем лучше, сегодня народ ютится в старых домах которым более 20 лет, без парковок и с ужасными подъездами и лифтами, просто ужас. Чем больше построят жилья и чем больше его будет стоять непроданным, тем выше вероятность что его начнут бесплатно раздавать молодым семьям и семьям с тремя и более детьми. Бесплатно это условно, так как придумают госпрограмму.

Чем больше будет квартир, тем они дешевле будут стоить и соответственно подешевеет и стоимость частных домов с земельными участками. Насчёт бизнеса, в условиях рыночной экономики всегда одно развиваются и богатеют, другие банкротятся или переходят в новые сферы бизнеса.

По настоящему талантливые люди найдут какой бизнес построить. Ведь все бизнесмены достигшие высот, многократно разорялись и вновь создавали состояния. Больше всего беспокоит плавный отказ от нефти и переход к альтернативным источникам энергии, вот ко этому нужно готовиться, а всё остальное мелочи. И ещё хватит ныть, никто за Нас не позаботиться, всё в Наших руках, нужно засучить рукава и работать, или работать головой.

3.02.2017 10:00 Когда и кому что бесплатно раздавали?? (кроме земли в пустом поле). Чем больше строят ( тем более вне рыночных схем, как ГЖФ), тем больше обесцениваются ВАШИ же хрущевки, в которых Ваш народ ютиться, обесцениваются квартиры ВАШИХ же родителей и бабушек. А при этом коммуналка растет. В республики еще нет нормального рыночного механизма по расселению старого жил.фонда (те же хрущевки, бараки). А рынок застройщиков обновляется с приходом новой 'элиты' к власти. Все кушать хотят.

3.02.2017 10:28 Согласен с Вами во всем, кроме 2 моментов: 1) ГЖФ в сфере строительства - не рыночный игрок. Он получает средства на стройку фактически по нулевой ставке (добровольно-принудительный сбор средств с предприятий) и имеет колоссальный административный ресурс.

По моему мнению, здесь государство все-таки задавит частников и в среднесрочной перспективе ситуация ухудшится. Ну а так да - статистика ввода жилья сохранится:) 2) дома у ГЖФ по соципотеке не очень (мягко говоря) и по качеству постройки, и по организации пространства вокруг. По моему мнению, нашим внукам придется вводить программу по ликвидации соципотечного жилья. То, как строит ГЖФ, это увеличение проблем, а не их решение. 3.02.2017 09:16 Госжилфонд превращается в коммерческую организацию, формально таковой не являясь и пользуясь всеми преимуществами данного вида деятельности. Основной целью стало именно извлечение прибыли и расходование этой прибыли по усмотрению руководства республики.

В отчете за 2015 госжилфонд указал приобретение ценных бумаг на 27,6 млрд. Кроме того в 2016 году несколько миллиардов госжилфонда ушло на докапитализацию Акбарс Банка.

А мы потом удивляемся, почему ГЖФ не может ни как достроить Салават Купере. Считаю что все проблемы со строительством соципотечного жилья именно в этих не целевых операциях и схемах. 3.02.2017 09:40 Пусть раняют цену, пусть строят много все застройщики. Покупатель всегда голосует рублём, где будет лучше качество дома, где будут минимальные коммунальные платежи, экологически чистые материалы, достаточное количество парковочных мест, продуманная планировка квартир и дворов, хорошие видовые характеристики и грамотная инсоляция там и буду покупать.

И ещё люди хватит покупать воздух, покупайте готовое жильё, где можно его посмотреть в живую и оценить все достоинства. А то как на сайте знакомств ведутся на картинку и описание, а потом. 3.02.2017 10:04 Определенная логика в действиях ГЖФ прослеживается. Во-первых, соципотечники - достаточно однородная група, как по возрасту, так и по уровню доходов и для устойчивого развития микрорайона их желательно разбавить, чтобы не было резких всплесков рождаемости-смертности и была равномерная нагрузка на инфраструктуру. Во-вторых, коммуникации уже подведены, инфраструктура (садики-школы) заложена в рамках соципотечной программы, что позволяет строить дома по более низкой себестоимости. А низкая себестоимость это больше навара, если продавать по рыночным ценам либо больше оборота, если продавать немного ниже рынка. С другой стороны, против ГЖФ играет несколько факторов.

Во-первых, это негативные отзывы о качестве соципотечного жилья. Во-вторых, это расположение домов - не все согласятся покупать жилье на отшибе в соципотечном районе. В третьих, будет конкуренция с микрорайонами, расположенными за чертой города, у них тоже жилье недорогое, а наличие авто в семье нивелирует разницу в километраже. 3.02.2017 10:49 Вообще, друзья, ситуация с доступностью жилья, на мой взгляд дожна быть примерно следующей.

Закончив строительный институт, поработав и кое-что испытав в жизни, я пришел вот к каким выводам. Раньше почти во всех развитых странах, действовало общее правило - человек на заработную плату должен откладывать в месяц сумму, эквивалентную стоимости 1к.м жилья.

В случае Казани при будущей средней цене 50000 за кв.м это должно выглядеть примерно так: муж зарабатывает на руки 70000, жена 40000, тогда чтобы расчитаться за квартиру (домик) площадью мин 120 квм, уйдет, с учетом ипотеки и разного рода других затрат (а/м, отдых и т.) примерно 15 лет. Т.е если женился в 25 лет, то к 40 будешь свободен от ипотеки.

Рарус Общепит

Как раз к тому времени подрастут дети, которых нужно будет засовывать в институт и т.п, да и здоровье к тому времени пойдет на спад - придется подкармливать врачей. Конечно, это очень упрощенная схема, но именно таким образом до глобализации и всех этих финансовых катаклизмов жил средний класс на Западе. Так здоровый рынок недвижимости должен опираться на доходы населения, а не на фокусы и разного рода спекуляции.

3.02.2017 11:40 Уважаемый Талгат Мидхатович, наведите пожалуйста порядок с рассмотрением документов. В частности по срокам.

В июле 2016 года подали пакет документов на снятие обременения. Ваши сотрудники говорят, что регламента рассмотрения у Вас нет, но это не дело. Само название Вашей организации 'Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан', говорит о том, что у Вас должна быть четко построена работа с документооборотом и своевременное рассмотрение. Мой случай не единичный.

Вот благодаря такой бюрократии и халатности отдельно взятых организаций стыдно за республику и страну. Уважаемый БО, передайте пожалуйста Талгату Мидхатовичу. 3.02.2017 23:58 Люди, почему Вы такие злые и такие недовольные? Брат моего знакомого получили кв в СК в прошлом году, обустраиваются потихоньку, заказали шкаф-купе, прихожую. Живут - не нарадуются. Сами бы в жизни не накопили и не купили бы квартиру! Кто действительно нуждается, он доволен, что получил!

А тут собрались и злословят видимо те, у кого никогда не было жилищных проблем! Или те, кому лень хотя бы палец о палец ударить, чтобы не то что сделать самому что-то хорошее, хотя бы не мешать другим, не поливать их грязью! 3.02.2017 12:11 Ребята! Вы хоть думаете немного? Что ли плохо будет если больше жилья построят? То ли рынок не отреагирует снижением цены на кв.метр?

Что ли люди не будут иметь выбор? Кроме тех, кто перепродаёт льготные квартиры- кто ещё в накладе?

Кому мешает, что АТМ будет жильё строить? Будут квартиры- жители найдутся. Кому по карману коттедж строить- стройте. Кому по карману- в Голубых небесах жить- живите. Кому жизнь начинать в малометражке - начинайте. Чо вы слюной исходите при любом упоминании слова 'Абдуллин' Один из немногих людей- который хочет порядок навести.

3.02.2017 16:01 Есть два вида спроса, платежеспособный и неплатежеспособный. В плане недвижимости неплатежеспособный спрос огромен, никто из дееспособных граждан не откажется обзавестись квартирой. А вот купить квартиру могут себе позволить далеко не все. Жители бараков и трущоб уж точно не могут себе позволить даже шуваловку в соципотеку. Посмотрите на новые дома после заката, во многих окнах свет не горит.

Днем можно разглядеть заводские наклейки на стеклопакетах, что указывает либо на необитаемость либо на ремонтные работы. С арендным жильем тоже не все гладко. Из-за тотального роста цен арендодатели поднимают плату, что не устраивает арендаторов. Так же из-за изменений в законодательстве 'в пролете' оказались арендодатели, сдававшие жилье семьям мигрантов (ответственность за 'резиновые' квартиры), да и сами трудовые мигранты собрали чемоданы и назад на родину рванули ибо им нужны не рубли, а доллары. 3.02.2017 18:37 Вам в школе наверняка показывали картинку на которой проклятые капиталисты сжигают апельсины чтобы цены не понижать.

Наверняка при затоваривании рынка квартировладельцы будт сжигать свои квартиры, чтобы цену на аренду не понижать. И те, кто строил квартиры как инвестиции - тоже. Цены снижать не будем, а будем платить налог, коммуналку но не снизим цены продаж.

Так и будет!!! Чем больше строится жилья - тем хуже строительным спекулянтам, хозяевам строительных компаний и тем, кто за ними фактически стоит. От насыщения рынка - покупателям только снижение цен и выгода. Пусть Абдуллин строит.

Как можно больше. И не завидуйте вы ему - таким, как Абдулин родиться нужно. (Хорошо ещё, что он не еврей - вообще бы затаскали в комментариях). (Глубоко оценочное мнение). 3.02.2017 19:39 Только сейчас прочитал и понял, что два слова корреспондента способны столь уважаемым генерировать фантазии без какого-либо основания. Подробно: Абдуллин не только директор гжф, а еще самостоятельное направление Акбарс девелопмент.

В направлении бизнеса ограничения - только закон и целесообразность, а двигатель - это реализация способности в пределах возможности, в том числе денег. Никто не покушается на средства и имущество гжф при развитии АБД.

Видеть и влиять на курсы двух компаний, разных по целям, но в одном экономическом пространстве - преимущество, и оно приобретено двадцатилетним опытом побед. Более 160 тысяч семей живут в квартирах, построенных гжф, и ни один не вернул в связи с ненадобностью. Респект тем, кто согласился и показал, что от этого выиграют не те, кто продает квартиры, а те, кто будет в них жить. Общий объем инвестиций вырастет, а это значит будет больше работы и доходов у тех, кто работает. В части наддувов про стоимость земли, техусловий по сетям, рекомендую вернуться, а может начать изучение экономики и права. Ваш покорный Абдуллин Талгат.

3.02.2017 20:16 Молодец, Талгат-Абый!! Спасибо тебе за все!

А главное- за терпение!!! Самое страшное, когда ты арык роешь, а вокруг бездельники сидят, чай пьют и обсуждают что ты мелко поешь и песок не в тутсторону складываешь. А ты поешь, воду в арык пускаешь, люди пьют, бахчу поливают. А эти так и сидят в грязных халатах и рассуждают о том, что ты не всю воду пустил в арык, а и себе кувшин припас. А ты новый арык пошёл рыть. Так они и туда перебрались, уселись и сноватчай пьют и обсуждают. Слава тебе, Абый!

И ты прав- 160 тысяч семей благодаря нашим Президентам, их мудрости, благодаря твоему труду живут в квартирах. И сколько то ещё народа разбогатели, продав свою льготную квартиру за полную цену. И они ( хоть и нечестные) но тоже благодарны тебе!

Будь здоров и держись! Ты нужен нашему народу!

Программа Iiko для общепита помогает в значительной степени автоматизировать деятельность общепита. В настоящее время существует достаточное количество ПО, среди которого можно выбрать наиболее подходящее, но не все из них обладают полным набором всех необходимых функций. В сравнении можно увидеть, какая система автоматизации уступает другой в той или иной сфере. Повышение эффективности для рестораторов Современная автоматизированная система должна быть комплексной и включать в себя все необходимые функции. Если одна из них отсутствует, выгоднее приобретать другое ПО. На данный момент можно выделить несколько программ, которые охватывают большой спектр функций:.

R-Keeper;. Frontol;. Iiko. Выбор ПО зависит исключительно от потребностей владельца общепита. Но выбор ограничивается конкретными возможностями отдельно взятой программы, так как не все системы предлагают полный набор функций.

R-Keeper: комплекс автоматизации ресторанов Эркипер достаточно многофункционален. R-Keeper удобен для бара. Система подойдет для заведений одиночного и сетевого типа. Основные модули R-Keeper:. StoreHouse – складской учет;.

Учет времени;. R-Keeper CRM – управление лояльностью гостей;. Резервирование;. KDS/VDU – система визуализации заказа;. Розлив пива на столах;. Cash Management – система учета наличных денег внутри заведения;. Кассовый видеоконтроль;.

WEB-мониторинг;. R-Keeper Delivery – система службы доставки. Общая характеристика:. Требует обучения персонала;. Является платной, и приобретать её лучше у официальных представителей;. Необходимо бесперебойное электропитание и Интернет.

Фронтол: кассовая программа Используется для автоматизации торговых залов предприятий общественного питания. ПО пользуется большим спросом благодаря своей многофункциональности и возможностью работы с другими программами и утилитами. Основные функции Frontol:. Автозаказ продукции;. Инвентаризация на торговой точке;. Прием и списание товара;.

1с Общепит

Перемещение товара. Общая характеристика:. Сравнительно несложная для освоения. Кассиры имеют возможность работать с ней с первого дня;. ПО ведет автоматический учет продаж;. Поддержка ЕГАИС (запрет продажи спиртного после 23:00);.

Frontol позволяет контролировать работу кассира, исключая прибыль «мимо кассы»;. Даёт возможность создать накопительную систему скидок, пользоваться внешними программами. Iiko: быстрая и надежная автоматизация Iiko – это современная система автоматизации всех сфер деятельности предприятия общественного питания от столовых до ресторанов. Автоматизированные заведения работают быстрее благодаря тому, что все операции выполняются программным обеспечением, предоставляющим для этого необходимые функции. ПО Iiko для общепита позволяет сделать следующее:.

Оптимизация и контроль бизнес-процессов предприятия;. Улучшение качества обслуживания и значительное его ускорение;. Увеличение производительности персонала;.

Повышение эффективности рестораторов. Автоматизируются такие процессы:.

Финансы – всё, что связано с продажами;. Логистика, бухгалтерский учет – расход продуктов, их хранение и т.д.;. Управление и контроль деятельности предприятия – персонал и бизнес-процессы.

Программа предусматривает наличие дополнительных модулей, которые позволяют следить за всем происходящим внутри заведения:. IikoVideoSecurity – модуль, отвечающий за видеонаблюдения. Кроме основных функций, данная утилита позволяет просматривать записи видеокамер онлайн, находясь в любой точке мира;.

IikoPersonel – модуль планирования финансов и времени;. IikoOperations&Finance – модуль планирования финансовых операций, инвентаризации, учета продуктов и блюд;. IikoReso – модуль, отвечающий за счет, учет резерва и помощь при оплате заказа.